Assim que um incorporador escolhe um terreno para fazer um empreendimento, ele tem que ir atrás de diversas informações que o ajudarão a definir a viabilidade financeira do negócio.
Um dos itens que mais pesa no bolso do empreendedor é a necessidade de implantar redes de água e esgoto. Por isso, é essencial fazer o quanto antes as consultas de rede junto à concessionária local. Só que nem sempre essa resposta é rápida.
Após um trabalho que contou com a participação de Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e Abrasip (Associação Brasileira de Engenharia de Sistemas Prediais), a Sabesp criou o serviço, que permite o protocolo online de solicitações de dimensionamento e diretrizes de água e esgoto. Clique aqui para acessar.
O prazo para a emissão dos documentos, de cerca de 45 dias (e que em alguns casos mais complexos chega a se estender por meses), no entanto, ainda não atende ao setor. Aliada às novas taxas cobradas por esses serviços (desde maio a Sabesp passou a cobrar R$ 970,94 pela emissão das diretrizes), essa emissão é alvo de descontentamento no mercado da construção civil.
Na tentativa de atender melhor o setor, a Sabesp prometeu reavaliar os prazos e criou um novo documento, o Atestado de existência de água e esgoto, com prazo de retorno de 5 dias úteis. O documento não substitui a emissão do dimensionamento e das diretrizes nem pode ser usado para a dispensa de Graprohab, mas pode servir para acalmar os ânimos dos empreendedores nessa fase preliminar.
De modo a facilitar ainda mais a implantação de novos edifícios, a Sabesp também está estudando um novo formato de parceria com o empreendedor para a implantação das redes, quando há essa necessidade. A concessionária analisa uma forma de assumir o projeto e a construção das redes, ações que hoje são de responsabilidade do empreendedor.
O assunto ainda está muito embrionário, mas Secovi-SP e Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) já se dispuseram a conversar com a Sabesp para chegarem a uma solução que atenda aos dois lados. Caminhando juntos, certamente o percurso será mais fácil e mais rápido.